消防设备设施维护保养规程与标准

1、喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）应对喷头进行一次外观检查。

2、管路系统的维护保养：

⑴  观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

⑵  每月需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行试验。

3、报警阀的维护保养：

每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

4、消防水泵房的维护保养：

⑴  对消防水泵的维护保养：

①  检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵应每月启动运转1-3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转1-3次。。

②  手动、自动控制启动水泵1-3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。

③ 压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

④ 每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质等。

⑵ 电控柜的维护保养：

① 电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

② 开关、继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态，指示灯显示是否正常。

⑶ 对水泵电动机的维护保养：

电动机机械、电气性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。

5、系统功能的维护保养：

应按照设计要求，通过末端试验装置放水试验，对系统功能进行试验，功能是否正常。并应保证系统处于无故障状态。